小米，真有出色！

小米，真有出色！

上一篇文章分享香港房地產市場的看法， 認為減辣有機會加速房地產市場調整的風險。 背後核心道理很簡單，政府在一直實行房地產辣招原意是管理需求， 希望需求減少， 然後樓價升勢就會放緩。結果， 需求的確大幅減少， 可惜他們沒有想到， 二手樓市供應量因辣招也大幅萎縮，結果政府越壓越升。2009年1月至2021年8月， 樓價上升了 2.4倍！ 上升速度堪稱世界之冠，在 2019年香港成為全球最高樓價的城市，在2022年香港連續13年成為全球樓價最難負擔的城市。

到現在樓市已經進入明顯的熊市狀態， 如果減辣的目的是希望增加需求， 結果有機會出現和以上類似的情況。 潛在市場需求的確增加了， 但同一時間二手樓市供應量也因撤辣而有機會大幅增加，例如大量心態比較差， 財政實力相當脆弱，在最近1-2年已經“坐艇”的新買家有機會趁機沽出，而長線投資者也因持貨的機會成本，在高息環境下持續攀升，而沽出後將來買回的成本又越來越低下， 也比前更傾向沽貨獲利。

在資本主義市場經濟的歷史說明， 很多時候政府干預市場價格一般都會出現意想不到的效果， 一般不是相關資產過份下跌， 就是出現相反效果， 這些情況早已見怪不怪。

但是請不要誤會， 我不是長線看淡香港樓價。 我只是認為樓價會出現調整，要知道行了接近10年的牛市進入調整期是很正常的事，也是必須的。 任何資產只長期上升而不下跌肯定不是一件好事， 而是一件怪事。 然而， 無數的例子說明，對於一般大眾，退休時擁有一個已經供滿按揭的自住物業，無論是在心靈上和財政上， 也是極其重要的。而 在熊市的時候撤銷辣椒， 儘管會加速樓市調整， 但這個只是整個房地產市場持續健康發展必須要行的一步， 而這一步有機會造成未來房地產市場又一次進入牛市的重要基礎。

說回今天的主題：“能夠走出去的中國企業才有出色”，這是我一直以來觀看中國企業股票的核心思想。若企業只能在中國內地發光，一般代表他們的能力較有限，很大可能在未來未能通過時間的考驗。原因是只能在中國做生意成功，有機會他們的成功很大程度是建基於國策受惠。 然而， 中國內地政策每幾年或10年就會出現翻天覆地的改變， 到時相關利好政策不在， 相關企業的生存能力就會受到考驗。例如碧桂園，恆大，國美，萬達一直在國內表面看發光發亮的，結果又是如何？

能夠走出國門的企業又能生存的，肯定不是倚賴國策，而是在自由資本巿場無數競爭下，他們擁有了生存法則，這些企業一般也能長期發光發亮， 較適合作為中長線投資。 因為你會知道， 即使面對行業逆境， 他們的存活率遠遠更高。

阿里巴巴騰訊小米，這些都是成功在中國境外受人尊重的品牌和產品，他們在海外做出成績，倚靠的絕對與國內政策沒有關係，而是從產品上，理念上都能迎合全球的需求。這就是有出色！

小米前幾天產品發佈會上，雷軍一直把小米產品與蘋果比較，蘋果是全球認可的最高水平產品，有出色！他的發佈會重點是說產品如何達至碳中和，如何環保等，這是全球認為好產品必須具備的條件！ 相比起國內大部份產品只強調自己的功能是如何強大， 他們天真地認為功能強勁的產品就是高端， 早已走出國門的小米完全讀懂了世界潮流。

在一年多前分享的小米短片和文章， 一直強調小米的前景完全關乎智能電動汽車的成功與否， 相關小米行情有機會於2024年前後啟動。 最新消息小米智能電動車將會如期在2024年上半年推出， 雷軍一直答應的事情都是非常可靠。 在小米產品發佈會上，“人車家全生態” 正式成為小米的核心戰略。小米全球的粉絲無數， 他所推出的產品性價比一流， 香港消費者委員會多次在不同產品上做測試也得出這個結論， 這是為什麼小米全球鐵粉達幾千萬人，數以億人每天在用它的智能產品。

當2024年推出小米汽車，到時“預訂爆燈”是一個合理的預期。正如我過去的文章說明，比亞迪一直缺乏的，就是一個令人心動，能進入普羅大眾包括女性市場/家庭主婦世界的智能電動車市場品牌。 全球電動車銷售的理念一直強調性能， 強調冷冰冰的數字， 而小米一直以來的強項就是強調體驗， 年青人及女士們 最怕看到的就是數字， 他們最關注的就是體驗。 

實在期待小米汽車在未來如何能夠做到超越比亞迪， 見證這個時刻。 誰說不可能？ 小米以前寂寂無名， 做手機最遲的一位， 然而在2023年第3季度，小米手機市佔率創2年新高， 穩居中國第1、全球第3。 他做到絕對不是僥倖， 而是整個全球性戰略一直有效。 雷軍曾說， 小米一直被同行看不起， 認為小米無法生存， 結果無法生存的就是一直嘲笑他們的對手。

當然， 更好的股票也需要資金流入才能大幅推升， 真正的契機當然就是美元回跌周期的啟動。 以上小米內容現在市場是不會說的， 但當進入牛市， 你有可能看到遠比以上說得更誇張的小米前景的說法！

##最後補充一句， 我一直是小米鐵粉，家中小米產品超過30項。約1年半前文章分享過，我買了小米全能掃地拖地機械人X10。這一年半裡， 它每天在我上班前自動為我的辦公室掃地拖地，任勞任怨， 到現在一點故障都沒有，清潔效能依然強勁。

星級⭐️問與答

問：作為退休人士，如果在現金息口高企的情況，開始把部分資金放到投資純債券的基金用作長遠收息又是否一個相對低風險策略？

答：作為退休者，主要的資產配置通常是現金和債券，而股票的比例應始終保持在較低的水平。隨著加息週期的推進，將更多的現金配置到債券是合理的選擇。

由於現在的資訊透明度高且交易費用低，這是過去幾十年未曾有過的情況，僅憑數百至數千美元，就可以購入美國國庫債券，其期限可以自行選擇。甚至美國大型品牌的債券也可以做到這一點。因此，我一直認為，對於掌握基本債券知識的人來說，選擇單一債券並進行分散投資是最理想的，因為投資單一債券的好處是有明確的到期日，即使面對市場不確定性，你也能知道何時可以收回全部本金。換句話說，你的投資透明度始終很高，你可以確定你的資金只是獲利多寡的問題，基本上不存在虧損的情況。

投資基金或ETF的優勢是可以不需思考就達到投資分散化，這當然適合沒有時間管理和學習的投資者。然而，當市場波動時，由於一般投資者對內在運作不熟悉，加上投資本金並非保本，而基金也沒有明確的到期日，很多人在市場波動時會感到憂慮，並看不清未來的方向。到時你只會聽到經紀人或專家告訴你不用擔心，這些都是低風險的投資。然而，一般投資者，特別是退休人士，內心可能會持續擔憂，最終可能會因此而感到焦慮，度過低潮期並不容易。例如，在2022年，大量投資於低風險債券基金的投資者，一年間下跌了11%，到現在距離回本還有很長的距離。銀行員工只會安慰你，不用擔心，這是低風險的投資。

以上說明，投資債券基金並非一般人想象中的“閉眼投資”就能完成的事情（當然，銀行員工最希望你閉眼投資，不要問，只要信！）。你必須要清楚瞭解相關基金的整體期限，面對逆境時的投資表現，長期的派息率變化，以及他們可投資的債券類別等等。以上的分析必須自行進行，如果依賴第三方幫你研究和提出建議，他們很可能會根據他們的利益來向你推薦，例如他們可以獲得的回扣等，這些建議可能並不符合你的最大利益。

必須牢記，退休者擁有的財富必須謹慎管理，投資前必須非常謹慎，因為基本上沒有輸的餘地。然而，世界上有許多人時時刻刻都在覬覦你的財富，你必須親自保護它，護衛它。因為只有你才知道你的財富是如何以你的青春和汗水換來的。