新鴻基地產平倉獲利15%~30% , CALL CLOSED

新鴻基地產平倉獲利15%~30% , CALL CLOSED

昨天文章預告以自由行恢復為相關概念的股票投資食糊近在咫尺。今天（06.01.2023）決定把2021年5月15日在YouTube發表的新鴻基地產短片的長線投資看法關閉。

正如短片尾端說明， 如果買入了，沽出的最佳時機就是中國內地和香港正式恢復真正的免檢疫通關。 由於1月8日，基本實現這個重點。之前已多次分享， 在投資的時候議訂好的出場策略不能因為行情氣氛而改變， 因此今天早上開始分短沽出。 這個與新鴻基未來是否上升或下跌沒有特別關係。

這一點與我在2022年2月發文中把2021年3月發表的YouTube短片對匯豐看好的看法關閉，平倉獲利近40%原因－樣。與匯豐再升或是下跌沒有關係，只是一早議訂好的退場因素出現了就要行動。當時匯豐剛巧是$60，然後在往後的日子大幅下跌至$40以下，這純粹是巧合，這與我在當時執行沽出行動並沒有關係。

回顧youtube 新鴻基短片，入邊說得很清楚有三個買入時機和策略，第一是月供股票計劃， 第二個是當10年期美國國庫債券突破1.7%， 第三個是如之後香港爆發新一波疫情。 

新鴻基地產在2021年第2季到今天一共派息HKD8.65。

以第一個方法進行的話，平均成本約102-104水平， 到今天總回報大約是+15%； 如以第2個方法進行，10年期美國國庫債券正式突破1.7%水平是在2022年1月中，當時新鴻基地產約95水平，到今天總回報大約+22%； 以第3個方法進行，香港當時計，新一波疫情在之後的2022年3月發生了， 防疫措施再次大幅收緊，新鴻基地產約89水平，到今天總回報大約是+30%。

經歷了2019社會事件到連續幾年的疫情，新鴻基地產的財政實力，依然非常強勁，信貸評級依然冠絕香港。這就是為什麼投資股必須要選擇財政業務非常穩妥的，因為在大市波動的時候（例如在過去一年），你不會懷疑他的生存能力，你不會懷疑他將來恢復盈利能力的能力，你不會無端端在低位因缺乏信心而沽出。家族實力強勁，在低位時持續回購股票也給予投資者強勁的信心，大量回購自己公司股票一般只會在優良企業才會出現。這些，都是沒有基本面支持的股票不能給予投資者的。一般投資者投資了沒有基本面支持的股票，在波動是的時候，會不斷出現懷疑，擔憂，甚至恐懼，很難等到最終獲利的時刻。

以9個月至一年半的投資期，投資非常有實力，屬於較低風險的股票，而獲得約+15%～+30%回報， 算是合理。